由于地下(xià)室的結構和用途決定了地下(xià)室防水的複雜(zá)性。地下(xià)室滲漏是很普遍的現象，對業主和施工(gōng)單位來說都是很頭疼的問題。從結構原理上講，由于建築物(wù)的基礎受力經常是不一(yī)緻的、地基受地下(xià)水等地質變化等，發生(shēng)沉降是肯定的，如果發生(shēng)不均勻沉降，将對結構産生(shēng)較大(dà)影響，一(yī)旦結構開(kāi)裂、變形，對防水層來說是一(yī)個極大(dà)的挑戰，往往，漏水就這樣産生(shēng)了。如何做好地下(xià)室防水是大(dà)家都非常關心的一(yī)個安居方面的大(dà)問題。
防水重點部位
根據屋面建築結構特點，防水重點部位有：
1、地下(xià)室底闆部位，含樁頭、錨杆、基坑、後澆帶、施工(gōng)縫等細節部位、底闆轉側壁的防水層銜接問題；
2、地下(xià)室側壁部位，含露頭鋼筋、穿牆管、防水層保護等問題；
3、地下(xià)室頂闆部位，含種植頂闆的材料選用适用性問題、設備安裝、頂闆上水池等問題。
防水處理措施
根據地下(xià)室防水重點部位的分(fēn)析，有針對性的進行防水處理：
1、地下(xià)室底闆部位
地下(xià)室底闆應根據地理環境、施工(gōng)環境等因素，結合地下(xià)室底闆結構層的設計厚度和要求，設防爲I級防水（2道以上防水材料）或II級防水（1道防水材料）。
在樁頭、錨杆、基坑、後澆帶、施工(gōng)縫等細節部位，應加強處理，嚴格按照規範進行施工(gōng)。新舊(jiù)交界、施工(gōng)縫、樁頭、錨杆等特殊部位必須先采用滲透型材料預先處理，再施工(gōng)防水層。底闆轉側壁部位應注意沉降問題，應合理設置空鋪和滿粘施工(gōng)段（部位）。應強化底闆材料和側壁材料的搭接，做好完整性防水。
2、地下(xià)室側壁部位
地下(xià)室側壁主要的問題在于露頭鋼筋、穿牆管、防水層保護等。露頭鋼筋應處理好，可用滲透性材料預處理，柔性密封材料密封好；穿牆管應按照規範做好擋水（止水環等），同時做好柔性密封材料的密封；側壁防水層通常會因爲地下(xià)室回填土時破壞防水層，應注意保護層的材料設置以及做好保護。
3、地下(xià)室頂闆部位
地下(xià)室頂闆的種植頂闆的材料選用，因耐根穿刺層和普通防水層的材料相容性、施工(gōng)适用性問題，在設計和施工(gōng)中(zhōng)常出現不符合實際情況的現象發生(shēng)，造成材料相互發生(shēng)化學反應、失去(qù)或大(dà)幅度弱化防水性能；造成施工(gōng)時破壞防水材料等情況，使得防水層和耐根層達不到功能的設計要求。應做好材料适用性和施工(gōng)合理性分(fēn)析，選擇合适的材料和施工(gōng)工(gōng)藝。
其他設備安裝、頂闆上水池等問題，應嚴格按照規範選材、施工(gōng)，節點部位加強防水和密封。
4、注意事項
防水材料必須符合相應的國家規範，并有相應的檢測報告、出廠合格證等資(zī)料。
施工(gōng)時，必須有專業的施工(gōng)方案和專業施工(gōng)隊伍。
施工(gōng)完成後，注意保護防水層。
