該酒店(diàn)西塔樓P層空中(zhōng)花園中(zhōng)庭、G層瀑布的釆光棚于2006年安裝使用至今已十多年，長年的連續使用造成耐候膠老化龜裂，防水密封功能失效需置換。P層紅棉廳及空中(zhōng)花園中(zhōng)庭天面存在漏水現象，目測漏水點爲7個，其中(zhōng)結構漏水點有6個，雨水管漏水點1個，在完成補漏後需對原飾面進行修複。

本次項目施工(gōng)區域主要集中(zhōng)在西塔樓P層、G層和28層，分(fēn)别位于不同标高的天面、采光棚、樓地面，施工(gōng)區域分(fēn)散，且無法利用貨梯直達，甚至沒有樓梯到達，需要同時人工(gōng)轉運、汽車(chē)吊運、垂直提升設備相結合，将施工(gōng)材料、建築垃圾轉運集中(zhōng)堆放(fàng)在指定地點，再進行二次或多次轉運至各施工(gōng)現場。爲了保證工(gōng)程施工(gōng)進度，盡量降低工(gōng)程施工(gōng)對酒店(diàn)營運、市政道路或鄰近建築物(wù)的影響，做到對各種材料的有序組織與供應以及安全文明施工(gōng)。

編制說明及依據

針對該酒店(diàn)部分(fēn)屋頂光棚維修保養工(gōng)程，台實組織了技術部和工(gōng)程部專業技術人員(yuán)研究了本項目的施工(gōng)要求，而後進行了工(gōng)程專題研讨會，結合工(gōng)程實際情況特編制本施工(gōng)方案。

針對本項目的基本情況，台實對施工(gōng)工(gōng)藝進行了優化設計，并在施工(gōng)中(zhōng)對工(gōng)程質量采取多重保證措施，以确保工(gōng)程質量、确保工(gōng)程按計劃完工(gōng)。

（1）酒店(diàn)部分(fēn)屋頂光棚維修保養工(gōng)程招标文件、工(gōng)程量清單等；

（2）施工(gōng)及驗收規範:

1、《建築防水工(gōng)程技術規範》DBJ/T 15—19—2020

2、《房屋滲漏修繕技術規程》JGJ/T53-2011

3、《建築裝飾裝修工(gōng)程質量驗收規範》GB50210-2018

4、《建築工(gōng)程裂縫防治技術規程》JGJ/T317—2014

5、《建築施工(gōng)高處作業安全技術規範》（JGJ 80-2016）

6、《建築工(gōng)程施工(gōng)質量驗收統一(yī)标準》GB50300-2013

7、《屋面工(gōng)程質量驗收規範》GB 50207—2012

8、《屋面工(gōng)程技術規範》GB 50345—2012

9、現場勘查記錄

施工(gōng)内容及流程

P層紅棉廳區域

鏟除屋面結構闆以上各層次和四周女兒牆身500mm高砂漿層至樓闆結構面、清理基面→查找裂縫和滲漏點、灌漿補漏→管口、設備基座陰角位灌漿補漏，抹成圓弧角→整體(tǐ)塗刷丙乳漿液界面處理→塗刷2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水塗料層→鋪貼2.0mm厚強力交叉膜高分(fēn)子自粘防水卷材→批抹50mm厚防水砂漿作找坡層→鋪貼帶泡沫隔熱飾面磚→立面挂鋼絲網批抹防水砂漿保護層→恢複牆體(tǐ)氟碳漆→清理現場，檢查驗收。

P層中(zhōng)庭空中(zhōng)花園采光棚區域

基面清洗→清除老化密封膠→全面檢查，修補零星缺陷→重新施打耐候密封膠→鋪貼帶金屬膜1.5mm厚丁基橡膠防水卷材→天面四周設置不鏽鋼滴水線→清理現場，檢查驗收。

G層玻璃連廊

基面清洗→清除老化密封膠→全面檢查，修補零星缺陷→重新施打耐候密封膠→鋪貼150mm寬黑色膜面1.5mm厚丁基橡膠防水帶→光棚與牆體(tǐ)交界上方設置不鏽鋼滴水線→清理現場，檢查驗收。

G層瀑布光棚自動門入口區域

光棚頂女兒牆防水補漏防水處理→光棚立面牆體(tǐ)防水處理→天面四周設置不鏽鋼滴水線→光棚内飾面維修→鋼結構構件除鏽→金屬面油漆→清除老化密封膠→全面檢查，修補零星缺陷→重新施打耐候密封膠→鋪貼150mm寬黑色膜面1.5mm厚丁基橡膠防水帶→清理現場，檢查驗收。

G層瀑布下(xià)端靠雕像側的水溝

鑿除外(wài)平面飾面磚、回填層→清理基面、底部防腐處理→植筋澆搗混凝土反梁→反梁防水處理→砌築排水溝→排水溝防水處理→排水溝防水砂漿及找坡層→恢複飾面磚→鏟除采光棚老化密封膠→重新施打耐候密封膠→清理現場，檢查驗收。

28層閱覽室天面光棚補強

鏟除采光棚老化密封膠，清洗→重新施打耐候密封膠→光棚立面牆體(tǐ)陰角防水處理→光棚排水溝翻新檢修→清理現場，檢查驗收。

曆史建築的保護和可持續延續生(shēng)命需要多方共同參與，經台實修繕過後的酒店(diàn)重新煥發活力，曆史建築修繕如新。作爲建築系統診治專家，市政修繕領軍品牌，台實将始終秉承“與建築相融共生(shēng)、與環境和諧共生(shēng)、與人互利共生(shēng)”的企業宗旨，以“讓建築健康長壽”爲企業使命，延續曆史建築壽命，守護建築全生(shēng)命周期。